木斤分享 | 上海体量前十的mall有何异同

自2002年以来，近25万㎡的正大广场在魔都正式开业，诞生了魔都首个20万㎡以上的购物中心之后，魔都购物中心迅速发展，可谓遍地开花，目前超过20万㎡以上的「巨无霸mall」高达12个。

那到底魔都这些的排名前10的巨无霸mall有什么区别呢，让我们一起走进mall里找异同。

01

南翔印象城MEGA丨33.7万㎡

南翔印象城MEGA的总建筑面积33.7万㎡，相当于46个标准足球场的大小，将引入450多个全业态品牌……

立面动感飘逸的层叠设计呈现统一、连贯的形态。项目提倡健康自然的生活方式，将建筑与景观，商业空间与生活美学无间融汇，主推双首层概念，拥有以南翔古漪园为源引的双下沉式主题广场、空中主题花园、屋顶立体凌空跑道、沉浸式生态空间，景观退台等特色体验场景，设计十分亮眼，被称为会呼吸的摩尔。

首批主力店已基本确定，分别是奥林匹克赛事级真冰场全明星滑冰俱乐部，首次进驻沪上购物中心的开心麻花剧场，超大Meland儿童成长乐园，超五星级CGV影院，永辉旗下精品超市永辉Bravo等。

从双下沉式主题广场，到屋顶凌空跑道，再到引入众多首进中国/上海的品牌店……无论是建筑外观、空间设计、业态布局还是运营理念，南翔印象城MEGA的创新之处格外让人期待。

02

上海环球港丨32万㎡

形似一艘巨型游轮的环球港，商业面积相当于3个兴业太古汇购物中心，3个长宁来福士广场，3个白玉兰广场Shopping Mall！

商场由英国著名Chapman Taylor建筑事务所设计，是国内罕见的欧式风格shopping mall。特有的欧式穹顶与廊道设计，让整个商场尤为宏伟宽阔。金碧辉煌的欧式装饰，红色罗马柱、白色扶梯、金黄色棚顶灯光都十分惊艳。

商场共引进了近500家国际商户和国内知名品牌入驻，地上地下共8层楼，每一层都有不同的主题：浪漫、激情、活力、高雅……其中占地8000㎡的JOYPOLIS世嘉都市乐园，游乐项目全部体验一遍就至少需要4个小时！

除了旷阔绵长像一个商业街的购物中心，商场内还设有博物馆、演艺空间等一些极具文化特色的场所。近3万㎡的屋顶花园也是一大亮点，花园一角还有个约600㎡的小马场！

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仲盛世界商城丨29.3万㎡

用「老大哥」这个称呼来概括仲盛世界商城再合适不过，近30万㎡的超大商业面积，营业时长超过9年，在新兴「网红」购物中心的强力冲击下，仍然混得风生水起。

商场内拥有花卉广场、天星阁、峡谷长廊、海底世界、冬日花园五大景观广场，集大型超市、主题店、时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等业态于一身。

作为莘庄地区目前体量最大的购物中心，仲盛世界商城一站式的家庭购物中心定位与丰富业态，早已形成其上海西南区「霸主」地位。周边居民消费习惯已培养得十分成熟。

04

徐家汇中心ITC丨27.9万㎡

由新鸿基集团打造，总建筑面积约70.6万㎡的城市综合体，拥有浦西最高的370米地标建筑，建成后将超越白玉兰广场。商业部分面积近28万㎡，相当于3个国金中心和1.5个香港海港城。

商场是一个具有「未来风格」的集商业零售和都市文化于一身的超级购物中心，整体将通过人行天桥连接整个综合体项目。

除了齐全的购物业态，还有日夜不停的娱乐体验配套。包括IMAX影院以及奥林匹克标准溜冰场、空中歌剧院等设施，未来将重塑整个徐家汇的城市风貌。

商场外观和室内设计均由国际著名建筑公司Lead8担任，独一无二的户外绿化休闲空间，包含中央时尚生活大道、行人有盖天桥、现代艺术文化街等，仿佛是上海的「城中之城」。

05

五角场万达广场丨26万㎡

2006年底，五角场万达广场携「魔都最大+主力店最多」两大名号正式开业，吸引了全上海的目光。

五幢购物大楼，纵横三条商业步行街和中心休闲广场，沃尔玛、巴黎春天百货、HOLA家居、万达国际影城等10家主力店，让这个巨型商业体，迅速成为了区域居民生活中不可或缺的部分。

2017年，五角场万达广场在营业11年之后，进行了一场大刀阔斧的整改，涉及面积达8万㎡，不亚于推倒重建。而整改之后的商场，集老上海风情和欧式风格于一体，令人眼前一亮，分分钟就重新坐回了「城市地标」的宝座！

商场用10000多㎡商业面积打造风格性极强的公共空间，呈现石库门街区、英伦风情街、女性主题街区以及文创区域等主题街区。外立面改造成通透的玻璃幕墙，增设LED大屏，夜幕降临时，多媒体屏幕与连廊上的玻璃屏幕呈现出炫目的灯光秀，与五角场的彩色巨蛋交相辉映。

06

百联中环购物广场丨25万㎡

百联中环购物广场也是也一个开业10多年的「老商场」，梅川路附近的超大型商场，至今仍以其庞大的圆形身躯雄霸沪西曹安路，在中环上远远就能看到。

商场的商业建筑面积有足足25万㎡，其中A区主楼20万㎡，C区还有5万㎡的商业面积。是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的超大型、现代化消费场所。称其为上海西北区域的购物地标一点也不为过。

商场引入了包括精品百货、超市大卖场、专业卖场等业态在内的多家主力店、各式风情主题餐厅、琳琅满目的专卖店以及众多休闲娱乐项目。周边还有欧亚商业休闲街、麦德龙、百安居和红星美凯龙等，人气旺盛。

07

江桥万达广场丨25万㎡

万达在上海的第三个巨型购物中心，25万㎡旗舰式商业体量汇集了百货、超市、KTV、儿童娱乐、特色美食、时尚服饰、数码电器、文化书店等多重主力业态，室内步行街囊括了百余家国内外知名时尚品牌。

和五角场万达广场一样，江桥万达广场也有零售巨头家乐福、新华书店、大玩家超乐场、宝大祥青少年儿童购物中心、第一食品等10大主力店，震撼视听的IMAX影城（万达影城），则成为引爆西上海乐活体验的潮流新宠。

除此之外，江桥万达广场还是拥有绿色建筑一星称号的「绿色环保型」购物中心，积极倡导低碳运营理念，让顾客们在选购商品、休闲娱乐的同时与大自然零距离接触，享受健康、温馨、舒适的消费体验。

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青浦万达茂丨24.7万㎡

万达茂是个总建筑面积高达近45万㎡的巨型综合体，其中光商业面积就高达24.7万㎡！建成后将成为上海乃至江浙沪居民及游客「亲子、娱乐、休闲、购物」的全新目的地。

汽车科技乐园和儿童主题乐园为项目的两大特色。汽车科技乐园约9600㎡，是一个充满冒险元素、惊奇特效、鲜明竞技性的汽车文化主题乐园。

约6000㎡的儿童乐园则涵盖了蜂巢王国、昆虫狂欢、森林探险、海底小纵队四大主题园区，并引进了蚂蚁世界、昆虫派对、森林作战、竞技电玩等中大型原创游乐设施。

乐园内还将到处布满各种酷炫屏幕，包括虚实结合的直幕、天幕通道、360°穹顶天幕、大型弧幕和半球幕。

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正大广场丨24.7万㎡

小陆家嘴、一线滨江、近25万㎡，当这3个关键词汇集到同一个购物中心身上的时候，就注定这里将成为一个「传奇」级别的商场。2002年开业之后，已经连续荣获中国商业名牌，中国最佳购物中心、上海十大商业地标等众多奖项。

正大广场耗资4亿美元打造，设计构思源自「飞龙腾越」的创意。内部制定了「四季」概念，零售楼层被分为春、夏、秋、冬四个不同区域，所选择和设计的颜色、材料、地板图案等设计反映了各季节的特色和黄浦滨江的地理优势。

商场于2002年10月正式开业，如今已足足17年之久。2005年第一次调整定位，先后引进室内真冰溜冰场、KTV、健身馆、美容美体馆等设施，以「家庭娱乐消费中心」形象重新亮相，完成了「华东家庭娱乐体验及购物中心」的飞跃。

2013年的大规模改造，让这里楼层主题化和体验性更明显。2018年起，正大广场正式启动新一轮调整改建之旅，现在正逐渐进入令人期待的关键时期。改建后的正大广场，不仅将在未来的两年以全新的形象展现于世，还将引入约70家重磅全新品牌、pop-up快闪店、餐饮+联合办公（OZONE）等全新概念。

10

爱琴海购物公园丨24万㎡

总面积55万㎡之巨的爱琴海购物公园，光购物中心面积就有24万㎡，另外还有10万㎡环球家居博览中心、9.5万㎡上海之眼购物街和5万㎡城市生态公园！

购物公园内5000㎡的「海上世界」音乐喷泉和3000㎡的「海上之眼」中心广场十分吸睛。

商场内还有国际建筑大师安藤忠雄打造的「明珠美术馆」，也是国内第一间开在商场里的美术馆，内部蛋形屋顶设计给人以惊喜。

爱琴海购物公引进了无数大牌潮牌商户，囊括零售、餐饮、音乐、亲子、嗨吧、手工艺、经典私人订制以及多国主题商品街区等众多内容。不过更大的亮点，是这里建造了一个50000㎡的城市生态主题公园。

主题公园由冰雪主题乐园、国际马术俱乐部、空中有机农场、薰衣草花海等组成。其中，以室内雪场、冰雕、冰屋、北欧雪橇犬为特色的冰雪主题乐园也是上海首家。

不难发现，虽然这些体量巨大的mall都有着自己的独特之处，但他们也拥有着某些共同点。可能是独具一格的艺术设计、可能是一站式服务业态、可能是首家入驻品牌、也可以是体验式娱乐方式、沉浸式自然休闲……这些，都是mall繁荣发展的经营之道。